אולי כבר הגיע הזמן לברר על מיחזור משכנתאות

אנו מוצאים את עצמנו בדילמה כאשר כבר לקחנו הלוואה של המשכנתא, והריביות במשק היום הן הרבה יותר נמוכות, אז אולי כדאי לבצע מחזור משכנתא?

תקופת הלוואת המשכנתא, משחקת תפקיד מאוד חשוב בהחלטה או לבצע מחזור משכנתאות. יש שיקולים נוספים כמו, אם כדאי לקחת עוד הלוואת משכנתא לעשרים שנה נוספים, כאשר התקופה שנותרה לכם לסילור המשכנתא עומדת רק על 5 שנים נוספות? את כל השאלות הללו, יש לשאול יועץ משכנתאות, הוא זה שיפרוש בפניכם את כל האפשרויות הקיימות היום, לגבי מחזור משכנתא. הלוואה שהגיע רק למחצית תקופת ההחזר שלה, הקרן תהיה הרבה יותר גבוהה ממה שלקחנו בהלוואה הקודמת, אז מחזור המשכנתא במקרה זה לא יהיה כדאי. יש כאלה ששוקלים את האפשרות להישאר באותו ההחזר והתקופה היא גם כך קצרה, ולא כדאי להם להיכנס לתקופה ארוכה של תשלומי משכנתא, ואולי השיקול הוא נכון במקרה זה.

כדאי לבקש הצעות לגבי מחזור משכנתאות גם בבנקים אחרים

לפעמים לא כדאי לבקש מחזור משכנתאות מהבנק שלנו אלא לברר גם בבנקים אחרים למשכנתאות. כדאי לבצע סקר שוק מקיף, אם בכלל כדאי לנו למחזר את המשכנתא הנוכחית שלנו. אולי בכלל, כדאי לגשת אל יועץ משכנתאות פרטי שאינו תלוי או קשור לבנק מסוים, שיהיה הרבה יותר אובייקטיבי, ובאמצעות קשריו עם בנקים שונים של משכנתאות, הוא יוכל לתת לנו הצעה של תמהיל טוב יותר בריביותהרבה יותר נמוכות של מחזור משכנתא. כדאי לעשות שיעורי בית מקיפים ולדלות כמה שיותר מידע באמצעות האינטרנט והפורומים השונים למשכנתאות. כדאי מאוד לבצע בדיקה של מחזור משכנתא לפחות אחת לשנה. כדאי לקבל דו"ח שנתי מהבנק, כך תדעו אם כדאי לשנות את תמהיל המשכנתא ואת הקטנת ההחזרים החודשיים בהתאם לריבית הנמוכה יותר הקיימת היום בשוק.

למי כדאי היום למחזר את המשכנתא ?

מחזור משכנתאות, מיועד למי שרוצה לשפר את תנאי המשכנתא שלו, בגלל הירידה של הריביות בשוק. יש הרבה קשיים היום בהחזרת ההלוואות של המשכנתא, בגלל המצב הכלכלי הקשה היום. יש הרבה שיקולים של לווים שונים, כמו למשל הקטנת ההחזרים החודשיים של המשכנתא, על מנת להוריד את ההוצאות החודשיות של הבית. כדאי לשאול כמה יועצי משכנתאות ואפילו לפנות לחברה פרטית מוכרת של ייעוץ משכנתאות, על מנת לראות את התמונה ברורה ואובייקטיבית יותר, ואז לשקול את ההצעות השונות בדבר מחזור המשכנתא. שוב, הכול תלוי אם אתם מעוניינים לסיים את ההלוואה , כי התקופה להחזר ההלוואה היא כבר קצרה, או אם יותר חשוב לכם להקטין את ההוצאות החודשיות כמו החזר חודשי של המשכנתא.