לרכוש או לא לרכוש נכס לפני שעוזבים לארץ אחרת?
היום כאשר מגוון אפשרויות פרוסות מפני כל אחד, לא מעט שאלות מתעוררות בנוגע לרכישת הנכס בארץ. במיוחד זה רלוונטי עבור אותם אנשים שחולמים לעבור לחיות ולעבוד בארצות הברית. עוד לפני תחילת התהליך של קבלת ויזה. תשובה לשאלה הזאת קשורה למספר לא קטן של נתונים, כמו לדוגמה לכמה זמן אתם מתכננים לעבור לארצות הברית? מה סכום הכסף שיש ברשותכם לצורכי רכישת הדירה? אם יש ברשותכם כבר נכס או לא? ועוד…
בדרך כלל זמן שהייה בארצות הברית קשור בין היתר לסוג של ויזה שאותה אתם אמורים לבקש. ישנן מספר סוגי ויזות וכל אחת מהן מאפשרת שהייה של מספר חודשים עד מספר שנים בהתאם. נעבור על סוגי הוויזות בקצרה.
ויזת סטודנט מאפשרת לבן אדם, שהתקבל או לומד באחד ממוסדות אקדמיות של ארצות הברית לחיות ולעבוד בשטחה במשך חופשת הקיץ ( זה בערך 4 חודשים).
ויזה עבודה לארה"ב מתחלקת לקבוע או זמנית. למשל יש ויזת אומן זמני, שניתנת עבור אנשי אומנות שמבקרים בארצות הברית לצורך השתתפות בפסטיבל או מופעה. ויזה אחרת מאפשרת לעבוד ולחיות בארצות הברית בתקופה של ארבע עד שמונה חודשים.
ישנם גם ויזות למשקיעים, מסוג ויזת E , כאשר ויזת E1 מיועדת לאנשים שמתעסקים בתחום המסחר וויזה מסוג E2 מוענקת בדרך כלל לאנשים שמעוניינים להשקיע סכום כסף בפיתוח עסק או חברה קיימים בארצות הברית או לחלוטין להקים עסק חדש. בשני המקרים, מצופה שמהלך הזה יצור עוד מקומות עבודה עבור אזרחי ארצות הברית.
גרין קארד – שזו אושרה, שבעצם מעניקה לבעלה מעמד של תושב קבע בארצות הברית. בדרך כלל בכל שנה בהגרלה מגרילים בסביבות כ50 אלף אשרות מסוג הזה, אבל צריך לציין שיש פי כמה משתתפים מכל העולם.
בנוסף יש עוד ויזות מסוג L, שמיועדות למנהלים ועוד מספר סוגים שלא נתייחס אליהם היום. כאשר מתחילים את התהליך של הוצאת ויזה, צרכים לדעת שלפעמים גם מקבלים גם סירוב. לכן אם אתם ממש ממש רוצים להיות בעלי אפשרות להגשים את החלום הזה אולי לפני תחילת התהליך כדאי להתייעץ עם אנשים, שמתמחים בתחום ההגירה ולהעריך יחד איתם את הסיכויים לקבלת אשרה וגם להבין יותר טוב איזה סוג תוכלו לקבל.
עכשיו נחזור לשאלה לגבי רכישת הנכס. כפי שנאמר קודם, אין תשובה חד משמעית, אבל כן צריך לעשות שכלול של כל הגורמים וגם לחשוב על העתיד. כי אם בתוכנית חזרה אחרי מספר שנים לארץ וגם יש מי שיכול לפקח על הנכס בזמן היעדרות שלכם, אז בהחלט ניתן לשקול רכישת הנכס. הרי מתחזיות של מומחים עולה שמחירי הדירות ימשיכו רק לעלות. אז למה לשלם יותר?